A szlovákiai átlagfizetésből egy négyzetméternyi lakóterületre sem futja
A lakáshoz, illetőleg lakhatási lehetőségekhez való hozzáférés gazdasági feltételei Nyitra és Trencsén megyében a legkedvezőbbek, ugyanis az árak ott a legalacsonyabbak. A Nyitra és Trencsén környékén élő átlagfizetéssel rendelkező lakos béréből 1,21 négyzetméternyi lakást, illetőleg házat vásárolhat. Ezzel szemben a pozsonyiaknak bérükből csupán 0,66 négyzetméternyi ingatlanra futja.
„A magas ingatlanárak miatt Pozsonyban és környékén még a legmagasabb átlagfizetéssel rendelkezőknek is nehéz lakáshoz jutniuk. Az ország többi régiójában a lakhatási lehetőségekhez való hozzáférés kedvezőbb, viszont a magas munkanélküliség jelent gondot. Sok ember számára egyenesen lehetetlen a lakásvásárlásra akár gondolni is” – magyarázza Jana Glasová banki elemző.
Szlovákiában az ingatlanárak az utóbbi negyedévben 0,4 százalékkal nőttek. Bár a növekedés mérsékeltnek nevezhető, az utóbbi két évben mégis a leggyorsabb áremelkedésről beszélhetünk.
A statisztika szerint a lakásárak négyzetméterenként átlagosan 1 226 euró körül mozognak, míg a családi házak árai még mindig egy ötödével alacsonyabbak, mint a válság előtt, tehát 2008-ban.
Az Európai Unió területén az ingatlanokat érintően Lettországban tapasztalható a legjelentősebb, 5,8 százalékos csökkenés. Az ingatlanok állítólag 19 országban lettek drágábbak, mint az elmúlt évben. A drágulás mértéke a Postabank szerint Írországban a legmagasabb, 16,8 % -os.
A szakemberek előrejelzései szerint az ingatlanárak Szlovákiában, bár mérsékelten, de tovább emelkednek majd. A jelentősebb emelkedést csak a munkanélküliség fékezi.
A Bencont társaság szakemberi szerint reális árakon kínálhatják majd Pozsony régebbi lakásait. Bár Szlovákia és Európa-szerte is az ingatlanpiac élénküléséről beszélnek, a nyár valószínűleg inkább negatívan érinti a piacot, mint ahogy azt a szakértők remélték.
Az állami hírügynökség a minap tette közzé a júniusi ingatlanmutatókat, melyeket az Ingatlanközvetítő Irodák Szlovákiai Társulása (NARKS) dolgoz ki havonta. Az általuk közzétett értékek nem felelnek meg a szakértők májusi elvárásainak.
A várt rekord elmaradt, a 2015. évi júliusi előrejelzés pedig még a tavalyitól is rosszabb. Az évközi mutatók összehasonlítását tekintve azonban az idei év első hat hónapja a tavalyinál jobbnak mutatkozik – magyarázta Ján Palenèár, a szövetség elnöke.
