Januártól az ingatlanok ára is drágul! Milyen áremelkedésre számíthatunk?
Januártól az áfa emelése az ingatlanok árában is jelentős változást hoz, ami a decemberi vásárlási kedv növekedésére is hatással van.
Az általános forgalmi adó 20-ról 23 százalékra emelkedik majd az ingatlanok esetében is, amelyek a háztartások legnagyobb kiadása, így a plusz adó is jelentős többletkiadást jelent majd. Már egy 40 ezer eurós vásárlás esetén több mint 1000 euróval növekedik az ár, arról nem is beszélve, hogy egy új családi ház, amely 300 ezer euró körül értékesítésre, már 9 ezer euróval fogg többe kerülni januárban mint decemberben, pusztán az adóemelés miatt.
Ez már egy konyha vagy egy más szoba felszerelésének költségeit is fedezheti, tehát a vásárlók is így gondolkodnak, tehát igyekeznek a vételi szerződést még idén megkötni.
Azt is figyelembe kell vennünk, hogy az adótól függetlenül az ingatlanárak egyébként is emelkednek, mióta az Európai Központi Bank csökkentette az alapkamatot, ezzel együtt pedig a szlovákiai bankok is kedvezőbb feltételek mellett kínálnak hiteleket.
A legfrisebb adatok szerint átlagosan 2,9 százalékkal nőttek az ingatlanárak Szlovákiában az előző negyedévhez képest 2024 harmadik negyedévében. Az áremelkedés üteme megközelítőleg a tavaszi hónapok szintjén maradt (2024 II. negyedévében).
A drágulás mindkét ingatlantípusban megmutatkozott. Míg tavasszal dinamikusabban nőttek az új ingatlanok ára, nyáron ezzel szemben a meglévő ingatlanok drágulása gyorsult. Az új épületek ára a harmadik negyedévben mindössze 0,8%-kal emelkedtek a második negyedévhez képest, a meglévő ingatlanok árai 3,3%-kal.
A kamatok további csökkenése várható a közeljövőben is, tehát szinte biztosra vehető, hogy az ingatlanok átlagos eladási ára az adótól megtisztítva is emelkedni fog, ezért aki teheti, s megtalálta a megfelelő lakást vagy házat, jobban teszi, ha még idén vásárol és nem halasztja el a döntést.
