Jóval az infláció felett növekedtek az ingatlanárak
Az ingatlanok eladási árai Szlovákiában 2024 végére már a harmadik egymást követő negyedévben emelkedtek, a negyedéves drágulás üteme 4%-ra nőtt, míg az éves szintű emelkedés megközelítette a 8%-ot. Regionális szinten a legnagyobb éves árnövekedést a Zsolnai és a Kassai kerületekben mérték.
Az áremelkedés üteme gyorsabb volt, mint az előző két negyedévben, és szinte azonos dinamikát mutatott mind az új, mind a használt ingatlanok esetében. Az árak a harmadik negyedévhez képest 3,6%-kal emelkedtek az új építésű, és 3,7%-kal a meglévő ingatlanoknál.
Az összes ingatlantípus tekintetében az áremelkedést az ország 8 kerületéből 6-ban figyelték meg. A növekedés mértéke régiónként 0,4% (Zsolnai kerület) és 11,8% (Nyitrai kerület) között mozgott. Nyitra megyében mind az új, mind a használt ingatlanok kétszámjegyű növekedést mutattak az előző negyedévhez képest.
Jelentős áremelkedést mértek még a Besztercebányai (8,5%) és a Kassai (5,4%) kerületekben is, főként a használt ingatlanok gyorsabb drágulása miatt. A pozsonyi régióban – amely hosszú ideje a szlovák ingatlanpiac vezetője – az eladási árak 4%-kal emelkedtek negyedéves szinten, hasonló mértékben mind az új, mind a használt ingatlanoknál.
Enyhe, 1,1%-ot nem meghaladó árcsökkenés volt megfigyelhető a Nagyszombati és Trencséni (Trenčín) kerületekben, ami mindkét esetben a használt ingatlanok árának csökkenésére vezethető vissza.
Regionális szinten az árak éves szinten mind a 8 kerületben emelkedtek, 2,3%-kal (Nagyszombat) és 20,3%-kal (Zsolna) között. Kétszámjegyű növekedést Zsolna mellett Kassán is mértek (+10,5%), mindkét esetben a használt ingatlanok árának erőteljes növekedése húzta felfelé az átlagot.
Átlagosan 5–8%-os éves áremelkedést könyvelhettek el az Eperjesi , Pozsonyi és Nyitrai kerületekben – utóbbiban az új építésű lakások drágulása volt meghatározóbb. A legkisebb, 2–4% közötti éves növekedés a Nagyszombati, Trencséni és Besztercebányai kerületekben történt.
2024 negyedik negyedévében az ingatlanok átlagosan 7,9%-kal drágábban keltek el, mint egy évvel korábban. A használt ingatlanok (+8,4%) erősebben drágultak, mint az új építésűek (+5,7%). Az áremelkedés üteme a megelőző két negyedévhez képest gyorsult.
