Jelentősen emelkedtek a bérleti díjak is
A lakásbérleti díjak a legtöbb szlovákiai városban a múlt év végén éves szinten több tíz, egyes helyeken akár több száz euróval is emelkedtek. A legdrágábbak a háromszobás lakások bérleti díjai Pozsony belvárosában és a kassai I. városrészben. Erre a Nehnuteľnosti.sk ingatlanportál adataiból következtetnek az elemzők.
Azt már mi is láttuk, az orosz-ukrán háború kezdetén megugró lakáshitelek kamatlábai nehezebben elérhetővé tették a saját házvásárlást, így sokan bérlakások mellett döntöttek, ami korábban nem volt annyira jellemző a szlovák piacra. A bérlemények iránti kereslet növekedett, ezzel együtt azok árai is.
A folyamat persze idővel egyensúlyba került, de a tavaly év végi várakozások, a magasabb adó és a konszolidációs intézkedések hatása kapcsán csak tovább emelte az árakat.
A múlt év végén 2023-hoz képest a legnagyobb bérletidíj-emelkedést a két szobás lakásoknál Pozsony I. kerületében (20%), valamint a háromszobás lakásoknál Kassa III. városrészében (20,59%) regisztrálták. Az ingatlanportál szerint a legdrágább bérleti díjak a háromszobás lakásoknál tapasztalhatók Pozsony belvárosában és Kassa I. városrészében, ahol az átlagos havi bérleti díj meghaladta az 1 000 eurót. Erőteljes éves és kétéves növekedés figyelhető meg Zsolnán és Nagyszombatban is.
Enyhébb növekedés vagy akár csökkenés is tapasztalható bizonyos megyeszékhelyeken, például Eperjesen, Nyitrán és Trencsénben.
Az ingatlanportál szerint ennek egyik oka az ezekben a városokban tapasztalható hosszú távú népességcsökkenés, amely mérsékli a bérleti keresletet. Emellett ezekben a régiókban az ingatlanárak is alacsonyabbak, ami lehetővé teszi, hogy többen vásároljanak saját lakást és elhagyják a bérleti piacot.
A Nehnuteľnosti.sk szakértője szerint a megyeszékhelyek közül csak Pozsony és Kassa iránt növekszik az érdeklődés, a többi kerületi város csökkent a lakosságából és annak ellenére, hogy sokat a városok melletti községekbe költöznek ki, a bérlemények iránti kereslet növekszik, mert ez más érdeklőddői kört szólít meg.
